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- 发布日期:2024-07-28 21:09 点击次数:127
买房是一件人生大事,但也不能盲目出手股票配资如何回款,还需要考虑它的一些长远价值。即便当下是作为刚需房使用,也不要排除后期置换的可能性。
然而,下面这6种房子,我劝你碰都不要碰。因为它既不好住,也不好卖,早晚将沦为“不动产”,并且一些从事房产的内行人,都已经在悄悄脱手了。
一、老破大学区房
现在的家长,为了让孩子获得更好的教育,真的是操碎了心。不仅要有一个好学校,还得有一个舒适的居住环境。
因此,学校周边的住宅房,就成为了妈妈眼中的“黄金学区房”,并且为了满足全家人的居住需求,房子的面积还得大。
然而,所谓的“黄金学区房”看似有着无限的投资潜力,其实只是针对小户型,而大户型却没有想象中那么好脱手,原因如下。
1)房价高:学区房本身就存在溢价问题,面积越大房子自然就越贵,而购买学区房的家庭,基本上都是以过渡、短住为主,所以愿意接手的人就少。
2)难脱手:学区房几乎没有居住舒适性,不仅噪音大、交通也十分拥堵,并且购买人群十分单一,丝毫不值得投资。
二、商住一体房
只要是城市核心、繁华地段,一定会有商住一体房。也就是一楼是商铺,二楼往上都是住宅房。甚至一些比较大的小区,还会在小区里打造一条商业街。
表面上看,给生活带来足够的便利,实际上却很难睡一个好觉。
1)噪音大:有商业自然就有噪音,清晨的早点,晚上的烧烤,夜里还会聚集着一些吵闹的年轻人,几乎24小时都有噪音。
2)不安全:商业铺面本身就存在安全隐患,再加上社会上的各类人群都会聚集在这里,所以居住安全感非常差。
三、高层边缘房
现如今的城市小区,基本上都是以高层住宅为主。哪怕小区楼间距是按照标准建造,也给人一种十分密集的感受。
因此,一些人为了获得更好的采光和通风环境,就自作聪明购买位于小区边缘的房子。
表面上看没有了遮挡,实际上却更加亲近了噪音。要知道小区边缘处的房子,大多都临街,即便不是主干道,每天也会熙熙攘攘。除非靠山靠水,或者还没有开发。
所以,就算是同一个小区,同一个楼层,同一个户型,这类房子也没有小区内部的房子好脱手。
四、拆迁安置房
商品房太贵怎么办?那就去买性价比更高的拆迁安置房,不管是自住还是投资,都比同地段的商品房便宜很多。
然而,你若只看中了价格低,却不考虑它的缺点,那么无论是居住舒适性,还是后期脱手置换,都要面临一些问题。
1)环境差:安置房的小区环境肯定很差,比如光秃秃的绿化带,随处可见的生活杂物,以及随意停放的三轮车等等。
2)物业差:由于这类住宅多以老人、乡镇人群为主,所以对物业的接受度非常低。久而久之,就形成了物业不管事的情况。
3)矛盾多:虽说邻里之间的矛盾,每个小区都有,但由于安置小区由于老人比较多,所以发生矛盾后,反而会比较难沟通。
4)不好卖:由于安置房土地都是集体划拨的,相关产证手续并没有那么齐全,甚至还可能会产生土地出让金,所以市场流通性通常比较差。
五、郊区大别墅
在城市郊区购买大别墅的都是有钱人吗?其实年轻人拼房的情况也不在少数,如果只是为了尝鲜,或者是为了投资升值,那么很可能就会被套进去。
此外,郊区别墅虽然更适合养老、度假,但居住便捷性却远没有市区住宅方便,甚至还会给生活带来很多困扰。
1)通勤太耗时:现在交通确实很方便,但若在市里工作的话,单次通勤时间少说也要30分钟,早上想多睡一会都不行。
截至5月21日,新华·山东港口焦炭库存指数报1058.15点,较5月14日下跌26.67点,跌幅2.46%。
新疆产区方面,截至5月23日,与上周同期相比,三级骏枣价格持平,其余各等级骏枣每公斤出货均价均下跌0.38元;各等级灰枣每公斤出货均价下跌0.16元至0.18元不等。调研显示,近期产区气温升高,枣树处于快速生长期,枣花已经陆续开放,未到盛花期,枣农以防治病虫害为主,准备进入环割阶段。未来短期,新疆产区红枣价格或将小幅波动。
2)设施不完善:别墅周边的设施通常都不多,可以满足基本生活,但无法提升生活品质。就拿吃饭来说,想换一家餐馆改善一下口味,都得开车去市里。
3)不太好置换:本身购买别墅的人群就少,如果是为了投资,那么就等着被套牢吧,更不用说升值潜力了。
六、多层步梯房
不是只有老小区才是步梯房,现在的一些多层洋房也没有配备电梯。虽然类住宅看起来很上档次,就和叠墅一样,但居住舒适性却非常差。
此外,这类住宅还不能像老小区那样加装电梯,且不说老人上下楼很痛苦,就是年轻人扛着东西上楼也不舒服。
所以,这类住宅被淘汰是早晚的事,千万别想着房价上涨股票配资如何回款,它不下跌就已经赚了。